Prêts à vous installer dans la ville la plus branchée d’Asie du Sud-Est ? Kuala Lumpur, flamboyante mégalopole multiculturelle, caracole souvent en tête des classements des meilleures villes où s’expatrier. Cœur industriel, financier et culturel de la Malaisie, « KL » offre d’excellentes opportunités professionnelles et une belle qualité de vie aux expatriés en quête d’exotisme et de dépaysement. Santé, logement ou déplacements… Foyer Global Health fait le tour de ces questions pour faciliter votre expatriation.
Pourquoi s’expatrier à Kuala Lumpur ?
- Une excellente qualité de vie… à prix accessible !
- Un fort dynamisme économique et de nombreuses opportunités professionnelles
- L’incomparable hospitalité des Kaélois et des Malaisiens en général
- La possibilité d’explorer de nombreuses destinations de voyages en Asie
- Le climat tropical
- Un patrimoine culinaire très riche où se conjuguent cuisines malaise, indienne et chinoise
- La capitale malaisienne est, à l’image du royaume, multiculturelle, mais avec une particularité : elle abrite 43% de Chinois et presqu’autant de Malais.
- Si la langue officielle du pays est le malais, l’anglais a été adopté par les Kaélois, en particulier au travail.
Sécurité et considérations légales particulières
Le niveau de sécurité dans la capitale malaisienne est généralement assez bon, à l’exception de la petite délinquance (vols à la tire, fraudes), en augmentation, et des accidents de la route.
Il est par ailleurs déconseillé de vous rendre, dans le cadre de votre exploration du pays, au nord et à l’est de la province de Sabah ainsi que sur les îles au large de la côte (risques d’enlèvement notamment).
A noter que toute infraction à la législation relative aux produits stupéfiants (y compris le cannabis) est très sévèrement réprimée (peines pouvant aller jusqu’à la prison à vie !).
Se loger à Kuala Lumpur
Quels types de logements ?
Kuala Lumpur abrite un parc immobilier très diversifié. De nombreux expatriés choisissent d’habiter dans des appartements ou dans des « condominiums » (co-propriétés) dont l’offre est très vaste, en plein centre-ville, comme en banlieue, car ceux-ci présentent l’incomparable avantage de vous donner accès à de très attrayantes commodités (salle de sport, piscine, service de conciergerie…). En banlieue de KL, les maisons, les villas et les bungalows ne manquent pas.
Louer ou acheter ?
Comme dans d’autres destinations d’expatriation d’Asie du Sud-Est comme Singapour, il est tout à fait possible d’acheter un bien en pleine propriété à Kuala Lumpur. De fait, il s’agit d’un investissement intéressant, en particulier si vous avez pour projet de vous installer à KL pour une longue durée.
La location est néanmoins l’option la plus courante et la plus plébiscitée par les expatriés. Il est aussi possible que votre employeur vous propose un logement de fonction (compris dans votre contrat) ou qu’il vous offre un logement temporaire le temps que vous trouviez votre logement permanent. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez vous tourner vers des agences immobilières et consulter des sites spécialisés.
NB : Il est tout à fait courant de négocier le prix de la location d’un bien avant signature du bail (pour information : les prix figurant sur les sites immobiliers sont simplement indicatifs !) et de demander à ce que des améliorations soient apportées avant la location (peinture, installations, meubles…).
Quels sont les meilleurs quartiers pour les expatriés ?
Les quartiers de l’agglomération de KL se développent rapidement au même rythme que la croissance de la ville. La plupart des expatriés (surtout les familles) préfèrent éviter le centre-ville (Kuala Lumpur City Center (KLCC)), sa frénésie et ses loyers onéreux. Ils s’installent généralement dans la périphérie de la capitale qui offre une meilleure qualité de vie et regroupe les quartiers les plus plébiscités par les expatriés :
- Ampang : très apprécié des expatriés, ce beau quartier verdoyant et tranquille situé non loin du centre-ville est le « quartier des ambassades ». Il abrite des lacs, des immeubles modernes et des bâtisses coloniales. C’est le quartier idéal pour une vie en banlieue paisible sans trop s’éloigner de KLCC.
- Mont-Kiara : le « Beverly Hills » malaisien (l’un des plus chers de la capitale) est un quartier animé en plein développement qui abrite de nombreux condominiums de tous types et qui se trouve à proximité de deux écoles internationales (Garden International School et Mont Kiara International School).
- Desa Park City : ce nouveau quartier situé en banlieue et assez éloigné du centre-ville est très prisé par les familles d’expats car elles y trouvent du calme et des espaces verts. Il abrite de beaux condos et de jolies maisons dont les prix sont plus accessibles qu’à Mont-Kiara.
- Damansara Heights : situé à proximité de Mont-Kiara, ce quartier est un quartier résidentiel, aisé, paisible, qui offre une superbe vue sur la capitale. C’est l’endroit idéal pour celles et ceux qui travaillent en plein centre-ville ou à l’ouest de KL et qui ne souhaitent pas habiter en plein centre.
- À à peine 2,5 km de KLCC, Bangsar est le quartier idéal pour tous ceux qui apprécient l’agitation urbaine, les (bons !) restaurants branchés et les centres commerciaux bien achalandés. Ses habitants, un mélange de locaux et d’expatriés, apprécient son atmosphère multiculturelle et animée.
- Taman Tun Dr Ismail (TTDI) : si vous aspirez à la tranquillité et que vous appréciez les ambiances décontractées, cette zone résidentielle populaire auprès des Malaisiens aisés et des expatriés pourra sans aucun doute vous plaire ! Vous y trouverez des condos, des maisons et même des bungalows, un joli et à proximité : des centres commerciaux et… un accès à la jungle !
Liens utiles :
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Travailler à Kuala Lumpur
Dans quel domaine ?
Centre économique stratégique et hub financier régional, KL offre de nombreuses opportunités de carrière en particulier dans les domaines de la finance (présence d’importantes institutions financières internationales et de succursales de banques étrangères), de l’énergie (pétrole/gaz), des technologies de l’information mais aussi des secteurs de la santé, du tourisme et de l’enseignement.
NB : Les entreprises kaéloises doivent prouver qu’elles ne trouvent pas de candidats malaisiens pour un poste à pourvoir avant de pouvoir embaucher un expatrié pour ce même poste. Par ailleurs, si vous souhaitez créer votre entreprise à Kuala Lumpur, veillez à ce que l’activité envisagée ne relève pas d’un secteur réservé aux locaux !
Hiérarchie, diplomatie et rythme soutenu au travail…
Si la Malaisie est un pays très tolérant, il y a certaines « règles » à observer dans le milieu du travail. En effet, le respect de la hiérarchie notamment est au cœur des relations professionnelles dans le monde de l’entreprise. La confiance, la loyauté et la diplomatie jouent également un rôle très important dans les interactions au travail.
En outre, il n’est pas rare de devoir travailler de longues heures durant ; en vertu de la Loi sur l’Emploi, vous ne devez pas dépasser 48h de travail par semaine et il est possible de travailler jusqu’à six jours par semaine.
S’agissant du nombre de jours de congé payés, il est proportionnel aux années d’ancienneté dans l’entreprise : vous pouvez espérer 16 jours de congés payés après cinq années d’ancienneté. Le salaire moyen mensuel s’établit à 6284 MYR (environ 1294 €).
La vie quotidienne à Kuala Lumpur
Coût de la vie et budget
Le coût de la vie à KL, s’il est bien plus élevé que dans le reste du pays, reste inférieur à la moyenne par rapport aux autres pays d’Asie du Sud-Est et à d’autres pays européens comme la France. Le budget nécessaire pour bien vivre dans la capitale varie selon vos besoins, votre situation familiale et surtout votre mode de vie.
NB : 1 € est équivalent à 4,79 MYR (le ringgit malais est la devise nationale).
Voici quelques exemples de dépenses à prendre en compte dans votre budget :
- Logement : KL abrite différents types d’hébergements à des prix variables selon le type de bien et son emplacement. À KLCC, il faut compter entre 3000 et 9000 MYR par mois pour un appartement de trois pièces alors qu’en périphérie de la ville, pour le même type de biens, il faut dépenser entre 1800 et 5000 MYR.
- Déplacements : pour un abonnement mensuel pour les transports en commun, il faut compter en moyenne 50 MYR ; le prix du litre d’essence est de 2.06 MYR ; la location d’une moto coûte 30 MYR par jour.
- Nourriture : les produits alimentaires et manger au restaurant sont bon en règle générale bon marché. A titre d’exemple, 1L de lait coûte 8.09 MYR ; 1kg de bananes coûte 6.70 MYR et il est tout à fait possible de manger dehors sur le pouce pour 20 MYR.
- Éducation : les frais de scolarité annuels dans une école primaire internationale s’élèvent en moyenne à 37 542 MYR.
Getting around
- La voiture : comme dans d’autres grandes villes d’Asie du Sud-Est, la voiture individuelle reste le moyen de déplacement privilégié par les habitants de KL et de sa banlieue qui abritent un réseau d’autoroutes important.
- La moto et le scooter sont très pratiques pour se déplacer en centre-ville, en particulier aux heures de pointe où il y a énormément de trafic.
- Grab (l’équivalent de Uber) est un moyen très pratique pour se déplacer, en particulier dans le centre-ville. C’est un mode de déplacement intéressant sachant qu’il vous évite de devoir négocier le prix de la course et s’en soucier (le tarif est défini dans l’application avant de monter dans le véhicule).
- Les transports en commun comprennent plusieurs lignes de train, un réseau de lignes de bus (RapidKL), quatre lignes de métro (LRT), et une ligne de monorail. Le gouvernement malais, qui souhaite encourager l’usage des transports en commun, prévoit d’ouvrir à l’horizon 2027 une nouvelle ligne de 620 km pour désenclaver l’est de la Malaisie (projet “East Coast Rail Line”).
Scolariser ses enfants à KL
L’écrasante majorité des expatriés choisissent de scolariser leurs enfants dans les écoles internationales de Kuala Lumpur en raison de la barrière de la langue et des formalités administratives complexes dans le système scolaire public national.
Si vous choisissez un établissement scolaire privé international, plusieurs options s’offrent à vous parmi lesquelles le lycée français de Kuala Lumpur Henri-Fauconnier, the British International School Kuala Lumpur, ou encore l’International School of Kuala Lumpur. Selon l’établissement, les cours sont délivrés dans une ou plusieurs langues (anglais, français, mandarin…) et suivent le programme d’un pays en particulier ou offrent le cursus du baccalauréat international.
Les frais de scolarité dans de telles écoles sont élevés (ils peuvent grimper jusqu’à 122000 MYR par année pour certains établissements).
La santé à KL
La Malaisie est une destination phare du tourisme médical en Asie du Sud-Est. Kuala Lumpur, en particulier, abrite des établissements de santé performants de renommée internationale qui attirent les patients étrangers. Dans le secteur public comme dans le privé, médecines traditionnelle et moderne cohabitent au sein d’infrastructures médicales de qualité ; les services de santé qui y sont proposés, généralistes ou spécialisés, sont efficaces et performants.
Les hôpitaux publics sont réservés, sauf urgence, aux Malaisiens. Aussi, en règle générale, les expatriés se tournent vers les nombreux établissements médicaux privés que compte la capitale.
Pour plus d’informations sur les services de santé en Malaisie et leur coût, c’est par ici !
Top 5 des meilleurs hôpitaux de Kuala Lumpur :
- Gleneagles Kuala Lumpur (hôpital privé de renommée internationale membre du groupe IHH Healthcare ; réputé pour ses services de santé spécialisés de la cardiologie à la neurologie ; patientèle internationale ; technologie médicale de pointe)
- Hospital Kuala Lumpur (le plus grand hôpital public qui offre une gamme complète de services médicaux)
- Pantai Hospital Kuala Lumpur (établissement de santé privé très réputé pour ses services médicaux spécialisés et ses équipements médicaux de pointe)
- Prince Court Medical Centre (une destination du tourisme médical ; excellente prise en charge chirurgicale)
- Pantai Hospital Ampang (hôpital privé qui offre une gamme complète de services de santé et une prise en charge efficace)