Ein Auslandsaufenthalt ist eine wohlüberlegte Entscheidung, die es einem ermöglicht, sich sowohl auf persönlicher als auch auf beruflicher Ebene weiterzuentwickeln. Außerdem ist es eines der höchsten Ziele der persönlichen Entwicklung, ein Lebensziel: Wohneigentum zu erwerben!Der Kauf einer Immobilie im Ausland stellt eine langfristige Verpflichtung dar und ist ein Beweis für die Verbundenheit mit dem Gastland.
Um sich auf die Investition in Immobilien als Expat vorzubereiten, ist es wichtig, sich so gut wie möglich über die Einschränkungen und das Eigentumsrecht zu informieren, bevor man auf böse Überraschungen stößt!
Lassen Sie uns einen Blick auf 10 Länder werfen, in denen der Immobilienkauf für Expats eingeschränkt ist.
Expat: Hausbesitzer in Asien werden
Eine Immobilie in Thailand kaufen
In Thailand ist es für Expats möglich, Hausbesitzer zu werden, aber nicht ganz zu 100 %. Wir erklären es Ihnen! Aus nationalistischen Gründen muss das Land einem Thai gehören. So kann ein Expat nur 49 % eines Grundstücks besitzen, der Rest gehört einem Einheimischen als Miteigentum. Das ist schon besser als nichts!
Ein gemütliches Plätzchen in Hongkong finden
Möchten Sie eine Immobilie kaufen, während Sie als Expat in Hongkong leben? Dann müssen Sie beim Immobilienkauf einen Aufschlag von 15 % zahlen, wenn Sie nicht in Hongkong ansässig sind! Außerdem können Ausländer, die den Rest des Jahres in einem anderen Land leben, an bestimmten Orten in der Metropole keine Immobilien erwerben.
Immobilienkauf für Expats in Nordamerika
Der Fall Kanada
Auf kanadischer Ebene gibt es nur wenige Beschränkungen, mit Ausnahme von Grundstücken, die sich im Besitz der britischen Krone befinden. Ein Teil dieses Landes kann zum Verkauf angeboten werden, geht aber nicht in den Besitz über. Einschränkungen gibt es eher auf der Ebene der Provinzen oder Territorien. Was wissen Sie darüber? Seit kurzem verbietet Kanada Ausländern den Kauf von Immobilien, um der Immobilienspekulation ein Ende zu setzen, die die Immobilienpreise für Einheimische in die Höhe treibt.
Hausbesitzer in den USA werden
Ausländer können Häuser und Wohnungen kaufen, aber nicht in Genossenschaftswohnungen oder in Eigentumswohnungen. Genossenschaften erfordern, dass die Einkommensquelle des Käufers aus den USA stammt und dass mehr als die Mehrheit des Vermögens des Käufers in den USA angelegt ist.
Was ist mit Süd- und Mittelamerika?
In Mexiko
Mexiko ist ein Land, das es Expats verbietet, in Immobilien auf dem Staatsgebiet zu investieren. Allerdings gibt es nur in bestimmten Gebieten Lockerungsbestimmungen.
Auf Haiti
Denn ein Expat in Haiti darf nur ein Haus pro Gemeinde haben und muss dieses auch bewohnen.
Als Expat in Brasilien Hausbesitzer werden
Expats können fast jede Immobilie in Brasilien kaufen und genießen dabei die gleichen Rechte wie die Bürger des Landes. Die einzigen Einschränkungen bestehen bei ausländischen Immobilien in der Nähe von nationalen Sicherheitszonen, der Küste und den Grenzen zu anderen Ländern.
Können Expats in Europa einkaufen?
In Dänemark
Um in Dänemark Expat-Eigentümer zu werden, ist es zwingend erforderlich, eine Genehmigung vor Gericht zu beantragen, um eine echte Verbindung zu diesem Land, insbesondere zur Familie, nachzuweisen.
In der Schweiz
Um in der Schweiz Wohneigentum zu erwerben, müssen Sie in der Schweiz wohnhaft sein und im Land arbeiten. Nur Grenzgänger können eine Zweitwohnung kaufen, aber nur in einem Gebiet in der Nähe des Ortes, an dem sie arbeiten.
Schließlich in Neuseeland
Es gelten bestimmte Beschränkungen für Ausländer, die in Neuseeland Immobilien erwerben möchten. Diese umfassen Ausländer, die mehr als 12 Acres erwerben möchten; der Käufer muss dann die Genehmigung der Kommission für ausländische Investitionen einholen.
Seit kurzem hat Neuseeland jedoch den Kauf von Immobilien durch Nichtansässige verboten, um die Inflation zu begrenzen.
Beenden wir diesen Artikel auf einer positiven Note mit einem Beispiel aus einem der Golfstaaten! Das Sultanat Oman erlaubt seit Kurzem Expats den Besitz von Immobilien und hat außerdem im Index für die Einfachheit der Niederlassung am besten abgeschnitten.
Wenn Sie mehr über die Auswanderung nach Oman erfahren möchten, können Sie diesen Artikel lesen.
