Pour de nombreuses personnes fortunées (high net worth individuals), l’obtention de la résidence ou de la citoyenneté par l’investissement est devenue une option plutôt attrayante. Plusieurs pays ont lancés des programmes de « visas dorés » (golden visas en anglais) afin d’encourager les investisseurs étrangers à contribuer à leur économie tout en leur accordant la résidence et, dans certains cas, une garantie de citoyenneté. Ces programmes de visas exigent généralement un investissement minimum, souvent dans l’immobilier, les obligations d’État ou la création d’entreprise. En retour, les demandeurs obtiennent la résidence, des avantages pour voyager sans visa, et parfois la possibilité de devenir citoyen. Dans cet article, nous vous donnons une liste de quelques pays principaux qui offrent des visas dorés, principalement en Europe, et les opportunités d’investissement possibles.
Qu’est-ce qu’un visa doré ?
Un visa doré est un programme d’investissement en matière de résidence ou de citoyenneté qui permet aux ressortissants étrangers d’obtenir la résidence dans un pays grâce à un investissement substantiel. La plupart des programmes de visas dorés exigent des demandeurs qu’ils investissent dans l’immobilier, créent des entreprises ou achètent des obligations d’État. Ces programmes sont populaires auprès des expatriés car ils offrent des avantages significatifs, tels que la possibilité de vivre, de travailler et d’étudier dans le pays d’accueil et, dans certains cas, d’obtenir la citoyenneté au bout de quelques années.
Ces visas dorés sont particulièrement attrayants car ils permettent souvent d’accéder sans visa à plusieurs autres pays, ce qui en fait une solution idéale pour les personnes à la recherche d’une plus grande mobilité internationale. Les visas dorés sont disponibles dans diverses régions du monde, mais l’Europe est particulièrement généreuse dans le domaine.
Les principaux pays offrant des visas dorés
Portugal : Le programme « Portugal Golden Visa »
Le programme Portugal Golden Visa est l’un des programmes de visas dorés les plus recherchés au monde. Lancé en 2012, ce programme offre aux investisseurs étrangers la possibilité d’obtenir la résidence grâce à un investissement minimum dans l’immobilier ou par d’autres options attrayantes. Le Portugal Golden Visa est très intéressant parce qu’il permet aux investisseurs d’obtenir une résidence complète sans être obligés de vivre au Portugal pendant de longues périodes.
Les exigences :
- Investissement minimum de 500 000 euros dans l’immobilier (ou 350 000 euros pour les biens situés dans les zones à faible densité).
- Possibilité d’investir dans la recherche scientifique, les entreprises ou les obligations d’État.
- Au bout de cinq ans, les candidats peuvent demander la résidence permanente ou même la citoyenneté.
Le Portugal permet également aux détenteurs de visas dorés de voyager librement sans visa dans l’espace Schengen, ce qui en fait l’un des meilleurs programmes au niveua mondial. Il est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un marché immobilier en pleine croissance, en particulier dans des villes comme Lisbonne et Porto.
Le programme de visa doré de l’Espagne
L’Espagne est une autre destination populaire pour les personnes à la recherche d’un visa doré. Le visa doré espagnol permet aux ressortissants de pays non membres de l’UE d’obtenir la résidence en échange d’un investissement immobilier d’au moins 500 000 euros. Contrairement à d’autres programmes de visa, le programme de visa doré pour l’Espagne n’exige pas que le demandeur vive en Espagne pour conserver sa résidence, ce qui offre une plus grande flexibilité.
Les exigences :
- Investissement minimum de 500 000 euros dans l’immobilier.
- Les demandeurs peuvent également investir dans des projets commerciaux, des obligations d’État ou dans la création d’emploi dans le pays.
- Au bout de cinq ans, les personnes peuvent demander la résidence permanente.
- La citoyenneté peut être obtenue après dix ans de résidence.
Le visa doré en Espagne offre assez directement la résidence, avec un accès à l’ensemble du marché de l’Union européenne. Il autorise également les personnes de voyager sans visa dans l’espace Schengen qui comprend 26 pays européens.
Le programme de visa doré de la Grèce
Le programme de « golden visa » en Grèce est lui connu pour être l’un des programmes les plus abordables d’Europe. Avec un investissement minimum de 250 000 euros dans l’immobilier, il constitue une option simple et abordable pour acquérir la résidence. En effet, la Grèce a attiré de nombreux investisseurs grâce à ces conditions d’entrée peu coûteuses et à ses options immobilières attirantes, dans les îles ou sur le continent historique.
Les exigences :
- Investissement minimum de 250 000 euros dans l’immobilier.
- Il n’est pas nécessaire de vivre en Grèce pour conserver le statut de résident.
- Au bout de sept ans, les personnes peuvent demander la citoyenneté si elles ont vécu dans le pays de manière ininterrompue.
Le visa doré grec permet aussi aux résidents de voyager sans visa dans l’espace Schengen. Il est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des résidences de vacances ou des propriétés de grande valeur dans des destinations touristiques populaires.
Malte : la citoyenneté par l’investissement
Malte propose à la fois des options d’investissement dans la citoyenneté de résidence et d’investissement direct dans la citoyenneté. Si le programme de résidence est relativement abordable, le programme d’investissement dans la citoyenneté maltaise exige une contribution plus substantielle.
Les exigences :
- Investissement minimum de 650 000 euros dans un fonds gouvernemental d’investissement pour la citoyenneté.
- Achat ou location d’un bien immobilier d’une valeur d’au moins 350 000 euros.
- Donation supplémentaire à une association caritative locale ou à un fonds de développement des entreprises.
Malte faisant partie de l’Union européenne, la citoyenneté obtenue grâce à l’investissement permet de voyager sans visa dans toute l’UE et de bénéficier d’un passeport puissant.
États-Unis : Le programme EB-5 pour les investisseurs étrangers
Bien qu’ils ne fassent pas partie de l’Europe, les États-Unis proposent le programme d’investissement EB-5 aux ressortissants étrangers qui souhaitent obtenir une carte verte américaine par le biais d’un investissement. Le programme EB-5 accorde la résidence permanente aux investisseurs qui contribuent à l’économie américaine en créant des emplois et en prenant des engagements financiers importants.
Les exigences :
- Investissement minimum de 900 000 dollars dans un bassin d’emploi ciblé (TEA) ou de 1,8 million de dollars dans les autres bassins.
- L’investissement doit créer au moins dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains.
Le programme de visa EB-5 permet d’accéder à la résidence permanente et éventuellement à la citoyenneté américaine après cinq ans de résidence continue. La possibilité de voyager sans visa dans plus de 180 pays est un autre avantage de l’obtention de la citoyenneté américaine par le biais du programme EB-5.
Principales considérations pour les investisseurs de visa doré
Lorsque vous choisissez un programme de visa doré, il est essentiel de comprendre les différents facteurs à prendre en compte. En voici quelques exemples :
- Investissement minimum requis : l’investissement minimum requis varie considérablement d’un pays à l’autre, allant de 250 000 euros en Grèce à plus d’un million de dollars aux États-Unis. Il est alors essentiel d’évaluer votre capacité financière avant de choisir le pays qui vous convient le mieux.
- Résidence ou citoyenneté : certains programmes de visas dorés offrent une voie claire vers la citoyenneté, tandis que d’autres n’offrent que la résidence. Par exemple, le Portugal permet d’obtenir la citoyenneté au bout de cinq ans, tandis que l’Espagne exige dix ans de résidence.
- Immobilier ou autres investissements : la plupart des programmes de visas dorés impliquent un investissement immobilier, mais certains autorisent d’autres options telles que des contributions en capital à des entreprises locales ou des obligations d’État. Le choix du bon type d’investissement dépend de vos préférences et de vos objectifs financiers.
- Voyager sans visa : de nombreux visas dorés permettent de voyager sans visa dans l’espace Schengen en Europe ou vers d’autres destinations mondiales, ce qui constitue un avantage considérable pour les expatriés qui voyagent souvent.
Conclusion : Investir dans la mobilité mondiale et la résidence de longue durée
Les visas dorés vous offrent une occasion unique d’obtenir la résidence et, dans certains cas, la citoyenneté dans des pays ciblés. Qu’il s’agisse du visa d’or portugais, du visa d’or grec ou du programme d’investissement EB-5 aux États-Unis, chaque programme de visa donne accès à de nouvelles opportunités commerciales, à l’investissement immobilier et à la mobilité mondiale. En choisissant l’investissement qui vous plaît le plus, et en comprenant les exigences du programme, vous pouvez profiter des avantages de la résidence permanente et de l’exemption de visa tout en vous assurant un avenir prometteur dans un nouveau pays.
Si vous souhaitez vous installer dans l’un de ces pays, ou dans un autre pays offrant des opportunités commerciales, et que vous recherchez une assurance santé internationale pour votre expatriation, n’hésitez pas à consulter nos couvertures :
