Celle qui n’était, il y a moins d’un siècle, qu’un modeste port de pêche de la péninsule arabique niché entre la mer et le désert est devenue une ville résolument moderne aux mille et un atouts. À la fois centre d’affaires, hub de la finance internationale, foyer culturel et sportif, Abu Dhabi est aussi une destination familiale et décontractée très prisée par les expatriés. Foyer Global Health vous a préparé un guide pour vous y installer en toute sérénité.
S’expatrier à Abu Dhabi : les avantages, les inconvénients
Les avantages
- Les nombreuses opportunités professionnelles (forte croissance économique)
- La qualité de vie : Abu Dhabi est une ville moderne et propre qui abrite des infrastructures médicales et éducatives de haute qualité
- Une ville très sécurisée, ce qui est rassurant pour les femmes expatriées qui s’installent seules à Abu Dhabi
- Un environnement cosmopolite, avec une population importante d’expatriés originaires des quatre coins du monde
- Le climat ensoleillé tout au long de l’année
- De nombreuses activités quels que soient vos centres d’intérêt (sites culturels, installations sportives, activités en plein air…)
- Les exonérations fiscales (absence d’impôt sur le revenu et sur les sociétés) qui favorisent un pouvoir d’achat élevé
- La qualité de service en général
Les inconvénients
- Le coût de la vie élevé, notamment pour le logement
- Le climat extrêmement chaud en été
- Les restrictions légales, culturelles et sociales
- L’isolement géographique par rapport à l’Europe
À savoir : La société émiratie est marquée par les traditions arabo-musulmanes et il faut veilleur à ne critiquer ni la famille régnante, ni le pays, ni le drapeau, ni l’Islam.
Se loger
La croissance de la ville s’accompagne d’une augmentation de l’offre immobilière et des prix de l’immobilier.
Louer ou acheter ?
Beaucoup d’expatriés qui s’installent à Abu Dhabi et qui ne sont pas certains de rester plus de quelques mois ou quelques années, optent pour la location qui offre moins de contraintes que l’achat. Néanmoins, si vous planifiez de vous expatrier dans cet émirat sur le long terme, la location peut s’avérer coûteuse, d’autant plus en raison de l’augmentation des prix de l’immobilier due à l’afflux des expatriés. Acheter une propriété à Abu Dhabi est un investissement intéressant et vous permet de bénéficier du programme Golden Visa et de devenir résident. Depuis avril 2019, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en pleine propriété dans certaines zones comme l’île de Yasou encore Al Reef.
Quels types de logements ?
Le parc immobilier d’Abu Dhabi est très diversifié. Vous trouverez aussi bien des appartements dans des gratte-ciels que des maisons de ville et des villas de luxe, en location meublée ou nue.
Comment trouver un logement ?
De nombreuses ressources en ligne comme Bayut, Propertyfinder ou encore Abu Dhabi Dubizzle peuvent vous aider à trouver un logement. Certains expatriés préfèrent s’adresser directement à une agence immobilière pour plus d’efficacité.
Il faut savoir que de nombreux contrats de travail à Abu Dhabi comprennent une aide au logement : votre employeur peut vous fournir un logement de fonction ou vous offrir une indemnité de logement (comprise ou non dans votre salaire) pendant toute la durée de votre contrat de travail.
Les meilleurs quartiers d’Abu Dhabi
Le centre-ville d’Abu Dhabi (Abu Dhabi City Centre) regroupe la plupart des magasins, des centres commerciaux, des anciens souks et des bureaux. C’est l’endroit idéal pour s’installer si vous appréciez un mode de vie urbain. Non loin du centre-ville, Al Zahiyah (anciennement Tourist Club Area) et Al Markaziyah sont des quartiers résidentiels prisés par les expatriés où vous serez proches de la Corniche, des parcs, des malls et de toutes autres commodités. Pour des loyers plus abordables, mettez le cap sur Madinat Zayed et Al Wahda, deux zones résidentielles elles aussi populaires auprès des expatriés. L’île de Yas est une alternative intéressante pour celles et ceux adeptes de divertissements en tous genres et de belles propriétés en front de mer.
La vie quotidienne à Abu Dhabi
La monnaie locale d’Abu Dhabi est le dirham des Émirats arabes unis (AED ou Dhs) et est indexé sur le dollar américain (1US $ vaut 3,6725 AED). 1 dirham est divisé en 100 fils.
Est-ce que la vie est chère à Abu Dhabi ?
L’un des inconvénients d’une expatriation à Abu Dhabi est le coût élevé de la vie, même si Abu Dhabi reste moins chère que Dubaï. Le logement est un poste de dépense important dans le budget des expatriés. Pour un appartement de trois chambres, il faut compter entre 7100 et 18000 AED par mois selon l’endroit que vous choisissez pour vivre. L’éducation (dans un établissement privé) et la garde des enfants sont aussi onéreux ; il faut, par exemple, compter entre 25000 et 75000 AED pour les frais de scolarité annuels en école primaire.
Se déplacer à Abu Dhabi
Par rapport à la très pimpante Dubaï, Abu Dhabi est une ville plus petite, à taille plus humaine. Si vous travaillez non loin de votre lieu d’habitation, il est tout à fait possible de vous déplacer à pied, sauf en période estivale où les températures sont extrêmes. Si la plupart des Abudabiens possèdent une voiture et l’ont adoptée comme moyen de déplacement privilégié, le bus, le taxi ou les applications de VTC comme Uber ou Careem sont des modes de transport pratiques et utiles.
Travailler à Abu Dhabi
Pour de nombreux expatriés, travailler à Abu Dhabi représente une belle opportunité professionnelle de travailler dans un environnement international et de faire avancer sa carrière.
Les possibilités d’emploi sont nombreuses, et ce dans des secteurs très variés comme la construction (pour les ingénieurs, les architectes, ou les ouvriers du bâtiment), la finance et de la banque, les énergies renouvelables, le secteur ferroviaire et le domaine culturel. Il n’est pas rare que les expatriés qui sont employés à Abu Dhabi bénéficient d’un logement de fonction, d’une allocation pour l’éducation de leurs enfants et de billets d’avion aller-retour pour rentrer chez eux pendant les vacances. Conformément au droit du travail, vous avez droit à 30 jours de congés annuels et votre employeur est tenu de vous fournir une assurance santé de base. Vous devez en outre être parrainé par votre employeur pour obtenir un visa de travail dans le pays.
Il faut savoir que, dans le cadre d’une stratégie d’émiratisation de l’emploi, les autorités ont restreint certains emplois aux nationaux, même dans les entreprises internationales.
Maîtriser l’anglais est indispensable pour travailler à Abu Dhabi et avoir des connaissances de base en arabe vous permettra de vous démarquer de vos concurrents expatriés.
Quid des impôts à Abu Dhabi ?
Si le coût de la vie est assez élevé à Abu Dhabi, il n’y a pas d’impôt sur le revenu aux Emirats arabes unis. Si votre pays d’origine a conclu un accord de double imposition avec la fédération, vous n’aurez donc pas à payer d’impôt sur vos revenus.
De plus, si vous avez décidé de créer votre entreprise dans le pays, vous n’aurez pas à payer d’impôt non plus sur votre société.
Vivre à Abu Dhabi en famille
Faire garder ses jeunes enfants
Il existe plusieurs types de structures d’accueil pour les jeunes enfants de 0 à 4 ans, notamment des crèches privées, pour la plupart anglophones, des centres de la petite enfance et des garderies. Pensez à vous renseigner sur les modalités de garde et d’accessibilité du centre d’accueil de votre choix (âge, déjeuner ou non, langue…). Il faut savoir que les crèches et les garderies publiques gratuites ne sont accessibles qu’aux enfants de parents émiratis.
Vous pouvez aussi opter pour la garde à la maison par une nounou mais attention, vous devrez l’embaucher et respecter un certain nombre d’obligations juridiques qui y sont associées. Aux Émirats arabes unis, l’écrasante majorité des nounous viennent de l’étranger, donc vous devrez parrainer le visa et prendre en charge les frais de visa en sus de la rémunération mensuelle de la personne que vous choisissez d’employer. Il faut aussi prendre en considération le fait que vous devrez lui fournir un logement (chez vous ou ailleurs) et lui acheter un billet d’avion par an pour qu’elle puisse retourner chez elle pour ses congés annuels. Si vous choisissez cette option, adressez-vous à une agence spécialisée dans le recrutement de nounous ou demandez des recommandations à d’autres parents expatriés.
L’éducation
Abu Dhabi abrite de nombreuses écoles internationales (britannique, américaine, indienne…) qui proposent aussi le programme du baccalauréat international, ainsi que le Lycée français Théodore Monot. Ces établissements scolaires internationaux, très onéreux pour certains, restent l’option privilégiée par les parents expatriés. Les élèves sont tenus de suivre un cours d’arabe même s’ils sont scolarisés dans une école qui n’est pas émiratie.
Attention, dès que votre projet d’expatriation se dessine, veillez à lancer le processus d’inscription de votre/vos enfant(s) sans délai car le manque de places, en particulier en primaire, est un réel problème.
Pour trouver une crèche privée ou une école, c’est par ici : https://www.tamm.abudhabi/wb/get-education/schools
La santé à Abu Dhabi
Les Émirats arabes unis abritent un système de santé d’excellence très développé reconnu pour ses soins de très haute qualité, son personnel qualifié et ses infrastructures médicales à la pointe, dans le public comme dans le privé. Les soins sont particulièrement performants dans les domaines des soins oculaires, de la chirurgie esthétique, des soins dentaires et du traitement du cancer.
Comme à Dubaï, il est obligatoire pour les expatriés qui résident à Abu Dhabi d’avoir une assurance maladie de base, laquelle est généralement fournie par l’employeur ou le sponsor. La plupart des expatriés préfèrent cependant souscrire en plus à une assurance santé internationale privée afin de bénéficier d’une couverture plus efficace, plus complète et plus flexible.
Les meilleurs hôpitaux d’Abu Dhabi
Dans le privé :
- Burjeel Hospital
- NMC Health
- Ahalia Hospital Hamdan
- Medeor Hospital
- Moorfields eye hospital Abu Dhabi
Dans le public :