Trépidante métropole européenne reconnue à la fois comme capitale de la mode, cœur industriel, foyer commercial mais aussi pôle financier de l’Italie, Milan mêle tant de richesses, d’attraits et de possibilités que plus de 350 000 expatriés s’y sont installés au fil des années. Dans la deuxième ville transalpine, la vie économique bouillonne ; la créativité culturelle rayonne ; le style de vie fascine. Voici un guide pour prendre vos quartiers, en solo, en couple, ou en famille dans la capitale lombarde, où, dit-on, tout est possible…
Pourquoi s’expatrier à Milan ?
- De nombreuses opportunités professionnelles (c’est la ville la plus dynamique du pays d’un point de vue économique)
- La qualité de vie (surtout en famille)
- C’est la ville la plus cosmopolite d’Italie
- Le coût de la vie est moins élevé que dans des grandes villes européennes comme Paris ou Londres
- La ville abrite de nombreuses écoles internationales et universités renommées
- La position géographique de Milan en fait un excellent point de départ pour explorer toute l’Italie et l’Europe (avis aux grands voyageurs !)
- La gastronomie italienne !
- De nombreuses activités en plein air à Milan et à moins de deux heures (du lac Majeur ou lac de Côme en passant par le Parco nazionale della Val Grande)
Le logement à Milan
L’offre immobilière
Les biens immobiliers dans la deuxième ville d’Italie sont parmi les plus chers du pays, aussi bien à la location qu’à l’achat. La plupart des expatriés s’orientent généralement vers la location. À Milan, les logements à louer (affitassi) sont variés : vous trouverez aussi bien des studios (monolocale) que des trois pièces (trilocale),des quatre pièces (quadrilocale) ou de très spacieuses penthouses (attici), en location nue (vuoto), meublé (arredato) ou semi-meublé (semi arredato).
Les conditions de location
Si, en général, les baux de location sont conclus pour une durée minimale de quatre ans, il est tout à fait possible de trouver des contrats de location à court terme ou de négocier la durée du contrat avec le bailleur. À Milan, comme dans le reste de l’Italie, il est d’usage de verser une caution équivalente à trois mois de loyer (caparra) et entre deux et trois mois de loyer d’avance au moment de la signature du bail. La caution, placée sur un compte bancaire, sera restituée en totalité, partiellement, ou pas du tout au moment du départ. Le paiement des droits d’enregistrement du bail est divisé entre locataire et propriétaire du bien. Certains propriétaires pourront vous demander une copie de votre contrat de travail.
Il est possible de devoir payer en sus du loyer les charges de copropriété (frais liés à l’entretien et l’usage des espaces communs) ; renseignez-vous directement auprès de votre propriétaire.
Comment trouver un logement ?
Il existe de nombreuses ressources en ligne pour trouver un logement à Milan :
Immobiliare
Trovacasa
Wanted in Milan
Subito
Idealista
Ces sites d’annonces immobilières publient régulièrement des offres de logements à la location et à la vente. Vous pouvez aussi faire appel aux services d’une agence immobilière en lui donnant des critères bien précis (budget, quartier, nombre de chambres, etc.)
Si vous êtes étudiant, il existe de nombreuses offres en colocation sur des sites tels que Housing Anywhere.
Dans quel quartier habiter ?
Brera : au cœur du Centro Storico, Brea est un quartier élégant aux ruelles pavées où l’ancien se mêle harmonieusement au moderne et qui séduit les amateurs d’art branché. Il regorge de sites historiques, d’attractions culturelles, de délicieux restaurants et d’innombrables boutiques. C’est la zone la moins « résidentielle » de Milan mais certains expats, y compris des familles, apprécient d’être proches de l’agitation de la ville tout en étant à proximité de grands espaces verts. Seul inconvénient : l’offre immobilière y est limitée et chère.
Porta Venezia : À proximité du Quadrilatero della Moda, Porta Venezia est aussi un quartier très central qui abrite de nombreux centres culturels et jardins (jardins Indro Montanelli) et qui est, selon Time Out, l’un des quartiers les plus branchés du monde. C’est un quartier multiculturel, dynamique et sécurisé qui est apprécié de la communauté LGBT et des âmes urbaines branchées.
Navigli : situé au sud-ouest du centre-ville, le très pittoresque quartier des canaux est apprécié pour son atmosphère à la fois tranquille et bohème et son offre culturelle variée, en particulier par les jeunes célibataires et les couples.
Porta Romana : au sud de Milan, ce quartier historique en pleine transformation proche du centre-ville est un quartier autant apprécié des jeunes familles que des étudiants. Très agréable à vivre, il offre une ambiance à la fois paisible et animée.
Zona Tortona : À environ 3 km du centre-ville, ce quartier calme et paisible est prisé par les familles d’expatriés pour ses espaces verts, ses centres culturels et ses infrastructures (la Bloom International School s’y trouve !).
Porta Nuova : situé au nord du Centro Storico, près de Brera, c’est le quartier moderne d’affaires des jeunes professionnels qui souhaitent habiter non loin de leur lieu de travail.
San Siro : ce quartier calme et résidentiel situé à l’ouest du centre-ville offre des logements assez abordables et abrite deux écoles internationales et…le célèbre stade de football Stadio Giuseppe Meazza.
Isola : quartier branché en plein essor où se côtoient bâtiments historiques et buildings contemporains, « l’île milanaise » connaît une vague de popularité auprès des expats.
Et en 2025 … : CityLife : l’un des plus ambitieux projets urbains de toute l’Europe devrait accueillir à l’horizon 2025, sur plus de 366 000 m2, un quartier d’affaires, un centre commercial et un complexe résidentiel sortis de terre grâce à l’expertise et la créativité de célèbres architectes comme Zaha Hadid.
Travailler à Milan
La capitale lombarde est le centre économique de l’Italie : elle abrite de nombreuses entreprises multinationales issues des secteurs de la mode, du design, de la finance, de la haute technologie, du transport, de la biotechnologie, et des médias. Autre atout sur le plan professionnel : Milan compte aussi de prestigieuses universités comme l’UNIMI ou Politecnico et attire les start-ups de tout le pays.
Non seulement les expatriés peuvent profiter du dynamisme économique de la ville pour saisir de nombreuses opportunités professionnelles dans les secteurs d’activité susmentionnés mais ils pourront aussi négocier des salaires qui sont parmi les meilleurs de toute la botte.
Pour pouvoir trouver du travail dans une entreprise internationale implantée à Milan ou une compagnie milanaise tournée vers l’international, il est indispensable de maîtriser l’anglais et il est très fortement recommandé de pouvoir travailler en italien (cela peut être une nécessité dans certains secteurs !).
Liens utiles pour trouver un emploi :
Jobsinmilan
The Local
Lavorare.net
European Employment Mobility Portal (EURES)
AFOL (centre pour l’emploi)
Ticonsiglio
Clicca Lavoro
Le réseautage est aussi un excellent moyen de trouver un emploi à Milan comme dans d’autres métropoles européennes. Vous pouvez contacter des réseaux d’expats locaux comme Milan Accueil (francophone) ou l’American Business Group in Milan (anglophone).
La vie quotidienne à Milan
Le coût de la vie
Si les salaires sont élevés à Milan, le coût de la vie l’est aussi. De fait, la capitale lombarde est l’une des villes les plus chères d’Italie, en particulier s’agissant du logement, des loisirs et de l’éducation (en école internationale). Pour un appartement de trois chambres dans le centre-ville, il faut compter 2846,29 € par mois, pour les charges (électricité, gaz, eau), 223,96€, et jusqu’à 25 000€ pour les frais d’écolage annuels dans une école internationale.
Cela dit, le coût de la vie est néanmoins plus bas que dans d’autres grandes villes européennes comme Londres ou Paris.
Se déplacer
Il existe une grande variété de modes de transport à Milan, parmi lesquels :
– Les transports en commun (5 lignes de métro, et plus de 80 lignes de bus, tramway) gérés par l’Azienda Trasporti Milanesi (ATM), sont opérationnels le jour et une partie de la nuit, sur demande, très efficaces et couvrent une grande partie de l’agglomération milanaise.
– La voiture : il faut s’armer de patience tant la circulation est dense et vu le manque de places de stationnement. N’hésitez pas à opter pour le covoiturage via des plateformes comme ShareNow, ou encore e-vai. C’est moins cher et plus efficace logistiquement ! Il faut savoir que le centre est protégé par une zone à trafic limité (ZTL).
– Le vélo à usage individuel ou libre (BikeMi, RideMovi …)
Parla italiano?
Si vous comptez vous installer à Milan pour plusieurs années, il est judicieux d’apprendre l’italien. Comme pour n’importe quelle expérience d’expatriation, il est important de connaître la langue du pays d’accueil afin de favoriser votre intégration dans la société, de faciliter votre vie quotidienne, de trouver de meilleures opportunités professionnelles et de tisser des liens d’amitié avec des locaux.
Plusieurs écoles privées comme la Scuola Leonardo da Vinci ou ELLCI Milano proposent des cours et des modules d’apprentissage de l’italien et la Municipalité de Milan offre également des cours d’italien pour les étrangers.
S’expatrier à Milan en famille
Où faire garder ses jeunes enfants ?
Vous avez le choix entre plusieurs modes de garde pour vos enfants âgés de trois mois à 3 ans :
– La crèche publique (asilo nido ou nido d’infanzia) est gérée par la municipalité de Milan et offre des services de garde dont le prix est déterminé par les revenus du foyer. Attention, les places sont limitées et la liste d’attente peut être longue ! Les demandes d’inscription se font en ligne.
– La crèche privée : l’offre est à la fois abondante et diverse. Certaines sont bilingues (italien + une autre langue) ; d’autres proposent des activités spécialisées ou une approche spécifique…) ; la majorité garantit flexibilité des horaires pour les parents actifs.
– L’assistante maternelle ou la nounou est une alternative plus flexible au mode de garde collectif pour les enfants de 0 à 6 ans
L’éducation
Milan abrite pas moins d’une dizaine d’écoles internationales qui accueillent les enfants entre 2 ans et 18 ans et offrent des cursus scolaires variés et, pour certaines, multilingues. Parmi les plus prestigieuses, figurent Bloom International School, The British School of Milan, et le Lycée Stendhal de Milan. Pour les frais d’écolage, il faut compter entre 5040 € et 25000 € l’année.
La santé à Milan
Public ou privé ?
Si le système de santé public italien (ou SSN) est bien développé et accessible quasi-gratuitement aux expatriés qui résident sur le territoire transalpin, beaucoup d’expats choisissent de se tourner vers le privé et de souscrire à une assurance santé internationale privée qui leur offre une couverture plus efficace et flexible ainsi que des délais de prise en charge et de remboursement plus courts.
Pour plus d’informations sur le fonctionnement du système de santé italien, c’est par ici !
Les meilleurs établissements de santé
- Grande Ospedale Metropolitano Niguarda (le 2e meilleur hôpital d’Italie selon le classement de Newsweek des meilleurs hôpitaux du pays ; établissement multidisciplinaire doté d’équipements modernes et qui abrite des centres de soins spécialisés)
- Ospedale San Raffaele – Gruppo San Donato (4e du classement de Newsweek, cet hôpital est à la fois un institut de recherche, un établissement médical et un lieu d’enseignement ; allie haute technologie à une approche multidisciplinaire)
- Ospedale San Raffaele Turo – Gruppo San Donato (cet hôpital rassemble huit pôles de santé spécialisés ; solutions médicales de pointe dans de nombreux domaines, de l’urologie à la psychiatrie)
- Milan Medical Centre (établissement médical privé qui regroupe plusieurs spécialités avec un personnel soignant polyglotte ; sans doute la plus internationale des cliniques de la ville)